صفحه حقوقی وکیل فرزاد جوادی نژاد
معرفی و مطالب وکالتی - قبول مشاوره و وکالت در دعاوی کیفری و حقوقیصفحه حقوقی وکیل فرزاد جوادی نژاد
معرفی و مطالب وکالتی - قبول مشاوره و وکالت در دعاوی کیفری و حقوقی
اضافه مساحت ملک
اضافه مساحت ملک
نمونه اظهارنامه جهت انجام تعهد
مخاطب محترم جناب اقای .....
احتراما مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، متن زیر به صورت رسمی و قانونی به شما ابلاغ میگردد.
نظر به اینکه به استناد قرار داد شماره...... مورخ ....... جنابعالی متعهد به تکمیل و اماده سازی 10 واحد اپارتمان به ادرس ..... تا مورخ ........ بوده اید و تاکنون نسبت به انجام تعهدات خود اقدام ننموده اید و با توجه به شرط مندرج در قرارداد و تعیین خسارت تاخیر در انجام تعهد روزانه به میزان .......
از شما درخواست دارم تا در اسرع وقت نسبت به انجام تعهدات قانونی خود طبق قرار داد اقدام نموده ، بدیهی است در صورت تاخیر ، وفق مقررات جهت مطالبه خسارات به میزان روزانه ........ علیه شما در محاکم دادگستری طرح دعوی انجام خواهد گردید.
با احترام
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
مشاوره حقوقی نخصصی
وکالت
تنظیم لوایح
دفاع
اصفهان
خلع_ید - تخلیه - نمونه رای دادگاه
✅چکیده:
همانطورکه هر یک از مالکین مشاعی می توانند دعوای خلع ید مطرح نمایند، اقامه دعوای تخلیه نیز نسبت به قدرالسهم آن ها صحیح بوده و نیاز به اقامه دعوا از طرف همه مالکان مشاعی نیست.
تصرف عدوانی
با ملاحظه سیر طی شده در قانونگذاری جرم تصرف عدوانی از ابتدا تاکنون و ملاحظه عبارات به کار برده شده در قوانین به این واقعیت پی می بریم که جرم تصرف عدوانی علیرغم تحولات و تغییرات گوناگونی که در طول زمان به خود پذیرفته، عنصر مالکیت را در همه حال برای تحقق خود در همواره به همراه داشته است گویی مالکیت بخش جدایی ناپذیر این جرم به شمار می رفته است. ذکر عبارات: " املاک دیگران " و " ملک غیر " در ماده ۲۶۸ مکرر قانون مجازات عمومی الحاقی ۱۳۳۸، ذکر عبارت " املاک ... دولت ... یا اشخاص " در ماده واحده قانون اصلاح ماده 264 قانون مجازات عمومی مصوب ۱۳۵۴و ذکر عبارت " املاک متعلق به " در ماده ۱۳۴ قانون تعزیرات مصوب ۱۳۶۲ و بالاخره ذکر عبارت " املاک متعلق به " در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی و عبارت " ملک دیگری " در ماده ۶۹۲ قانون مجازات اسلامی همگی با توجه به ظهور این الفاظ در مالکیت، موید ادعای فوق می باشند مگر اینکه قرینه ای در موارد مذکور باشد که ما را از معنای ظاهری عبارات بکارگرفته شده در این قوانین منصرف کند که چنین قرینه ای هم یافت نمی گردد.
در حالیکه در تبصره 2 ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی به صورت مطلق آمده است: « مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید.» و این برخورد زمانی معقول و قابل توجیه است که هنگام رسیدگی به جرم تصرف عدوانی در خصوص مالکیت شاکی تردیدی حاصل نشده باشد وگرنه در مواردی که مالک ملکی که ملک خود را از تحت تصرف متصرف غیرقانونی و غاصب خارج کرده و خود متصرف گردد و سپس در آن اقدام به احداث بنا و غرس اشجار کرده باشد، حکم به خلع ید و قلع بنا و اشجار مالک چندان با عدالت کیفری سازگار نیست.
