پنج نظریه مشورتی درزمینه تصرف عدوانی

 پنج نظریه مشورتی درزمینه تصرف عدوانی


1⃣ شماره نظریه379/93/7
تاریخ نظریه1393/02/22
✍ نظریه مشورتی

در مورد دعوای تصرف عدوانی چنان چه از طریق شکایت کیفری موضوع پیگیری شود، تعقیب کیفری متهم منوط به احراز مالکیت شاکی می باشد. ولی چنان چه دعوای مزبور حقوقی پیگیری شود، احراز سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف مشتکی عنه برای رسیدگی کافی است و نیازی به احرازمالکیت نیست.

2⃣ شماره نظریه2340/92/7
تاریخ نظریه1392/12/07
✍ نظریه مشورتی

در رسیدگی به شکایت تصرف عدوانی، دادگاه پس از احراز این که تصرفات متهم فاقد مجوز قانونی و عدوانی است ضمن صدور حکم به محکومیت متهم طبق ماده 690 قانون مجازات اسلامی 1375، مطابق قسمت اخیر همین ماده، حکم به رفع تصرف عدوانی نیز صادر می نماید.حکم صادره در خصوص رفع تصرف عدوانی پس از قطعیت علیه هر کس که متصرف ملک مورد تصرف است به مرحله اجراء در می آید؛ زیرا در اجرای حکم رفع‌تصرف‌عدوانی، مقررات قانون اجرای احکام مدنی از جمله ماده 44 آن قابلیت اعمال دارد و در حقیقت متصرف فعلی، قائم مقام متصرف عدوانی است.

3⃣ شماره نظریه2243/92/7
تاریخ نظریه1392/11/20
✍ نظریه مشورتی

1 -در فرض سؤال که املاک روستائی زراعی سند تفکیکی ندارد و اسناد نسق زراعی مشاعی به روستائیان داده شده است، کسی که نسق زراعی او تصرف شده می تواند به استناد همان سند رسمی زراعی خود و با ارائه سایر دلایل لازمه دعوای خلع‌ید علیه متصرف عدوانی اقامه کند و نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت ندارد و لذا عدم وجود سند تفکیکی مانع از استماع و رسیدگی ماهوی به این دعوی نیست.
 2- همان گونه که در بند 1 تبیین گردید، رسیدگی به دعوای خلع‌ید یا رفع تصرف غاصبانه علیه متصرف عدوانی منافاتی با فحوای رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 1/10/1383 هیات عمومی دیوان عالی کشور ندارد، زیرا سند رسمی زراعی مؤید ثبوت مالکیت دارنده سند رسمی نسق زراعی است.
3- اسناد نسق زراعی که در اجرای مقررات قانون اصلاحات ارضی که توسط مامورین دولتی صلاحیت دار و در حدود صلاحیت آن ها وفق مقررات قانونی تنظیم شده باشد در زمره اسناد رسمی محسوب و مشمول مقررات ماده 73 قانون ثبت اسناد و املاک می باشد.

4⃣ شماره نظریه2276/7
تاریخ نظریه1391/11/11
✍ نظریه مشورتی

نظر به این که تصرف عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده 690 قانون مجازات اسلامی مشمول تعریف دعوی تصرف عدوانی ماده 158 قانون آئین دادرسی مدنی « ادعای متصرف سابق مبنی بر این که دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید» می باشد لذا با توجه به مراتب فوق با احراز سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف عدوانی مشتکی­ عنه صدور حکم به رفع‌ تصرف و محکومیت متهم بلااشکال است و ضرورتاً نیازی به سند مالکیت ندارد. ضمناً صرف تصرفات غاصبانه و عدوانی متهم از روی آگاهی می تواند دلیل سوءنیت وی تلقی شود.

5⃣ شماره نظریه2093/7
تاریخ نظریه1391/10/19
✍ نظریه مشورتی
 
در فرض سؤال که فروشنده به لحاظ عدم پرداخت قسمتی از ثمن معامله یا به هر علت دیگری حاضر به تحویل آپارتمان موضوع مبایعه‌نامه به خریدار نیست، با احراز سبق تصرف شاکی و لحوق مزاحمت متهم اقدام خریدار به تصرف قهری آپارتمان مورد معامله حسب مورد مصداق بزه تصرف عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده 690 قانون مجازات اسلامی یا ماده 691 آن قانون است . اقدام موجر به اخراج قهری مستاجر و تصرف عین مستاجره پس از انقضاء مدت بدون مراجعه و اقدام از طریق مراجع ذی صلاح قضائی نیز به دلایل فوق­ الذکر مشمول عنوان بزه تصرف‌ عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده 691 قانون مجازات اسلامی است.

جرایم

وکیل فرزادجوادی نژاد- اصفهان- دریافت نوبت مشاوره 09133202470

فرزاد جوادی نژاد

وکیل پایه یک دادگستری

عضو رسمی کانون وکلای دادگستری اصفهان

کارشناس ارشد حقوق

مولف و مدرس دوره های حقوقی

---

موضوعات فعالیت :

---

–جرایم علیه تمامیت جسمانی اشخاص :

• ·قتل عمدی
• ·قتل های غیر عمدی
• ·ایراد صدمات، جراحات و آسیب های جسمانی
• ·سایر

–جرایم علیه حقوق معنوی اشخاص

• ·توقیف غیر قانونی اشخاص
• ·آدم ربایی
• ·قوادی
• ·توهین
• ·افترا
• ·تهدید و اکراه
• ·افشای سر و از بین بردن ابرو و حیثیت اشخاص
• ·سایر

–جرایم منافی عفت و اخلاق عمومی

• ·زنا
• ·لواط
• ·تفخیذ
• ·مساحقه
• ·قوادی
• ·ایذا و مزاحمت برای بانوان
• ·روابط نامشروع با کسانی که بین آنها علقه زوجیت وجود ندارد
• ·سایر

–جرایم علیه حقوق و کیان خانواده

• ·سقط جنین
• ·فریب در ازدواج
• ·عدم ثبت واقعه ازدواج دایم
• ·ازدواج با کسی ضمن داشتن علقه زوچیت یا عده ی دیگری

–جرایم مربوط به مصرف مواد مخدر و مشروبات الکلی

• ·مصرف ، اعتیاد ، کاشت ، نگهداری ، خرید ، فروش ، قاچاق ،مواد مخدر
• ·مصرف ، ساختن ، تهیه ، خرید ، فروش ، حمل و عرضه مشروبات الکلی
• ·سایر

–جرایم علیه امنیت داخلی یاخارجی

• ·محاربه و افساد فی الارض
• ·تشکیل ، رهبری ، کمک و فعالیت در گروه های ضد نظام
• ·جاسوسی به نفع کشورهای دیگر
• ·اهانت به مقدسات مذهبی و حکومت اسلامی
• ·جعل و تزویر
• ·قلب سکه
• ·رشا و ارتشا
• ·تخریب اموال فرهنگی
• ·ربا
• ·سایر

–جرایم علیه اموال و حقوق مالی اشخاص

• ·سرقت
• ·اخاذی
• ·کلاشی
• ·کیف قاپی
• ·کلاهبرداری
• ·خیانت در امانت
• ·تخریب عمدی اموال
• ·سایر

–هتک حرمت منازل و املاک دیگران

• ·تلاش برای تصرف و تملک املاک عمومی
• ·ورود و تصرف غیر قانونیبا عنف و تهدید
• ·سایر

–جرایم و تخلفات رانندگی

• ·قتل و آسیب جسمانی ناشی از بی احتیاطی و بی مبالاتی و عدم مهارت یا عدم رعایت نظامات دولتی
• ·رانندگی بدون داشتن گواهی نامه رسمی
• ·دادن گواهی نامه رسمی به کسانی که شایستگی لازم برای رانندگی را ندارند

–جرایم مربوط به نیروهای مسلح

–جرایم مربوط به خدمت سربازی

–جرایم مربوط به ورود و خروچ غیر قانونی از مرزهای کشور

–جرایم مربوط به آموزش و تحقیقات ( افشای سووالات امتحانی ، فعالیت غیر مجاز در امور سمعی و بصری و ….)

–جرایم مربوط به ارتباط و مخابرات

–جرایم پولی و بانکی

–جرم صدور چک بلا محل

–جرایم مربوط به تجارت

–جرایم مربوط به دلالی

–جرایم مربوط بهداشت و درمان و امور پزشکی

–جرایم مربوط به کارکنان و کارگزاران دولتی

–جرایم مربوط به راه و ترابریو حمل مسافر و کالا

–جرایم مربوط به کار و تامین و اجتماعی

–جرایم مربوط به امور بیمه

–جرایم مربوط به ازدواج و طلاق و خانواده

–جرایم مربوط به شهرداری